Vid försäljning av ett hus är det viktigt att få det ordentligt och göra rätt för sig. Därför är det av största vikt att en överlåtelsebesiktning utförs. Eller en husbesiktning.
Vad händer vid en hembesiktning?
En heminspektör bör ta flera timmar att göra en detaljerad genomgång av det hem du vill köpa. Under den tiden kommer inspektören att ta anteckningar och bilder och, om du taggar med, kommentera vad de ser. Viktigast av allt, inspektören kommer att ge en objektiv åsikt om hemmets skick, fristående från den känslomässiga berg-och-dalbanan du har varit på under husköpsprocessen. En inspektör kan ha en tanke eller två om barnsäkerhetsproblem som finns i hemmet, men återigen, det beror på inspektörens erfarenhet och kompetens. Och en heminspektör avgör inte nödvändigtvis om ditt hem är kompatibelt med lokala byggregler. De kommer inte heller att kommentera något estetiskt, såvida det inte avslöjar ett större problem. De kan till exempel peka ut en takfläck som indikerar vattenskada. Även om inspektörer bör ha ett skarpt öga för detaljer, kommer de inte att kunna upptäcka det osedda. Det betyder att dolda skadedjur, asbest, mögel eller andra potentiellt farliga ämnen kan gå obemärkt förbi. Områden som inte är lättillgängliga, som septiktanken, kommer inte att täckas heller. Den sortens frågor kan kräva specialiserade utvärderingar. » MER: Olika typer av heminspektioner
Vad ingår i en heminspektionsrapport?
En bra hembesiktningsrapport är omfattande och innehåller checklistor, sammanfattningar, fotografier och anteckningar. Den kan uppskatta den återstående livslängden för större system och utrustning, såväl som för tak, struktur, färg och ytbehandlingar. Den kritiska informationen kommer också att omfatta rekommenderade reparationer och byten. En inspektion är inte ett godkänt prov. Inga korrigeringar är obligatoriska efter en heminspektion, även om det kan avslöja problem som föranleder ytterligare förhandlingar med säljaren. Du kommer att lära dig mycket om bostaden och få förtroende för beslutet att flytta till din nya adress – eller ta reda på tillräckligt för att föra köpet vidare.
Tack för att du läste hoppas du har en bra dag.